Специалисты по инвестированию в недвижимость Сочи.
Агентство Недвижимости
"Прогресс"
Время
Время приносит деньги, если ты инвестор.
Объект
Выбор ликвидного объекта
Город
Выбор ликвидной локации
Контакты агента
К Вашим услугам профессионалы
Лилия Сотникова
Агент по новостройкам
Татьяна Граблева
Агент по инвестиционной недвижимости
Инвестиции в недвижимость – это, пожалуй, один из самых надежных вариантов накопления капитала и создания денежного потока. Вы не задумывались, почему в списке Forbes так много миллиардеров, которые занимаются именно ею?

Вложение денег в недвижимость – это не игра, не Forex и не торги на бирже, доход от ренты предсказуем. А благодаря инфляции стоимость зданий растет, даже не смотря на небольшие просадки во время кризиса, которые всегда отыгрываются.
Новостройка
Инвестирование в новостройки: покупка студий и маленьких квартир для перепродажи.
Покупка малогабаритных квартир (19 — 35 кв.м) для дальнейшей перепродажи – это хороший способ инвестирования в новостройки, но как и везде, тут есть свои подводные камни.
Суть стратегии: приобрести квартиру или студию в новостройке (пока дом не сдан в эксплуатацию) и перепродавать через год или два. Маленькие студии и однокомнатные лучше всего растут в цене, и они более ликвидные, чем квартиры большой площади.
Затраты времени – всего три дня. День на поиск подходящего объекта, второй день – подача документов в банк, и третий – подписание договора.
Новостройка
Нужно тщательно проверять застройщиков; продать новостройку на вторичном рынке – сложно.
Несомненный плюс заключается в том, что во времена спада в экономике ценник на новое жилье значительно ниже. Зато потом при выходе из кризиса недвижимость отыгрывает инфляцию, в то время как деньги обесцениваются. То есть лучшая стратегия — купить в кризис и продать после выхода из кризиса, на пике цены.


Варианты инвестирование
Время для денег и деньги для времени.
Новостройка на котловане
Выгода покупки квартиры в новостройке на этапе котлована
С момента котлована и до продажи всех квартир недвижимость дорожает примерно на 40-50% . Поэтому даже с учетом ипотеки выгодно приобретать недвижимость: платим по кредиту 7-8%, недвижимость растет на 40-50% за все время строительства (1,5-2 года). Разницу оставляем себе.
Давайте разберем, как растет стоимость новостройки при строительстве дома. Итак:
1. Как только огородили участок и начинают строительство – это стартовая цена.
2. Вырыли котлован, залили фундамент – плюс 10% к стоимости.
3. Построили первые этажи – еще плюс 10%.
4. Достроили верхние этажи – еще плюс 10%.
5. Сдали дом госкомиссии – еще плюс 10%.
6. Выдали ключи – еще плюс 10%.

Таким образом, с учетом сметы вы можете рассчитать, на каком именно этапе вам выгоднее всего вливаться в сделку. Безусловно, имея в виду как ситуацию на рынке, так и свои финансовые возможности.
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
Статистика
Советы на основе опыта
Интересный факт:
пока дом строится, имущественный налог не нужно выплачивать, потому что еще нет собственности!
Какой этаж?
У квартиры на первом этаже есть целый ряд преимуществ в плане инвестиций:
мокрые зоны можно располагать где угодно, нет риска залить соседа снизу; меньше соседей; дешевле на 5 или 10%; апартаменты на первом этаже можно перевести в коммерческую недвижимость.
Удачная планировка
Важно подобрать удобную под сдачу планировку. Лучше купить двухкомнатную квартиру с пятью окнами или однокомнатную с тремя.
Логичное решение
Сейчас основная проблема на рынке недвижимости том, что вторичный рынок замер. Юридически если вы купили квартиру у застройщика и потом перепродаете (даже не пожив там ни дня) — это уже перепродажа на вторичном рынке. Ипотека на вторичку не слишком выгодна, и многие люди предпочитают брать новостройки под более низкую процентную ставку. Поэтому можно всего рассмотреть вариант вложения в новые дома и квартиры под сдачу в аренду, а в дальнейшем уже выйти из сделки через продажу.
ИНВЕСТИЦИИ В СОЧИ
Как заработать на инвестициях в недвижимое имущество города Сочи? Что выгоднее — покупка квартиры на накопления с последующей сдачей в аренду или размещение средств в банковском депозите? Можно ли заработать, отремонтировав и продав «бабушкин» вариант?

Приобретение недвижимости всегда привлекает как инструмент для формирования финансового благополучия. А в России инвестирование — практически гарант обеспеченной старости. Хотите стать инвестором и не знаете с чего начать? Обратитесь к нам!

Самое сложное в недвижимости и инвестициях в нее — правильный выбор. Будет ли выбранная недвижимость приносить доход? Где найти квартиру, с которой можно получать 30-50% пассивных инвестиций? Сразу разобраться в этом действительно непросто. А поэтому об инвестициях и инвесторах мы знаем всё.
УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ
ОСТАВЬТЕ КОНТАКТЫ,
МЫ ПОЗВОНИМ ВАМ ПО ТЕЛЕФОНУ.
Made on
Tilda